70居屋租置屋僭建釘契
房屋委員會下月討論活化居屋二手市場，希望透過分期補地價等措施，增加居屋二手單位供應，不過，有意購買二手居屋的準買家要注意，因為不少居屋及租者置其屋計劃單位存在僭建問題，七十多個單位更已被釘契，市民一旦誤購有關單位，隨時要上身。
鑑於居屋及租置計劃僭建問題惡化，房屋署獨立審查組○四年中進行為期五年的全港僭建黑點屋苑大型巡查計劃，涉及三十個居屋及租置計劃屋邨，共一百六十幢大廈約六萬四千多個單位，了解有關屋苑及屋邨的僭建情況，工作包括勘察違例及危險建築工程，以及檢查樓宇內公用地方、外牆及渠管的破損情況，巡查計劃去年底完成。
發近三千張清拆令
截至去年底為止，獨立審查組已向有關的僭建業主發出二千八百零四張清拆令，要求業主或業主立案法團在指定期內拆除違規建築工程，主要涉及僭建簷篷、冷氣機支架及花盆架等違例建築工程，不涉樓宇結構安全，至今已有二千一百多名業主完成清拆工程，但仍有多達六百五十多名業主未進行糾正，房署會將沒有理會清拆令的個案，轉交執法機構屋宇署提出檢控，至今已有七十多名業主因此被檢控，房署預計今年須轉交屋宇署檢控個案亦有四十宗。業主逾期沒有遵從清拆令而被檢控，一經定罪，最高可被判罰款二十萬元及監禁一年，而不遵行命令期間，每天另罰款二萬元。
每年勘察30幢大廈
房署發言人指，房署未來會參照屋宇署現時針對私人樓宇的違例建築工程及修葺工程的大型行動，推出持續計劃，每年揀選二十至三十幢大廈作定期勘察。
屋宇署發言人表示，遭屋宇署檢控的居屋或租置計劃單位，物業亦會即時釘契，雖然有關物業仍可買賣，但新買家要承擔一切後果，包括無法做按揭及面臨屋宇署的檢控。
利嘉閣董事總經理廖偉強稱，居屋或租置計劃有僭建，一定影響樓宇買賣，若有關單位被屋宇署釘契，新買家不但要承擔僭建物所造成的責任，銀行亦未必會批出貸款，新買家或面對無法做按揭風險，他強調業主委託地產代理放售樓宇時，代理會詢問業主單位有否僭建問題，亦會上門實地了解，並到田土廳查冊。
■記者譚美芳