【本報訊】「未補地價都有Say」，有財務公司近年以居屋未補地價也可套現作招徠在電台播放廣告，但根據法例，居屋未補足地價前加按，事前須獲房屋署署長批准，事件引起廣播事務管理局關注，認為廣告有誤導成分，該局昨分別向播出廣告的新城財經台及商台發出勸喻；房委會亦提醒居屋業主切勿以身試法，違例者最高刑罰為罰款五十萬元及監禁一年。
廣管局早前接獲一名公眾人士投訴，指亞洲聯合財務一個名為「智易按」的電台廣告聲稱，居屋在未補地價前也可套現，認為有誤導成分。據廣管局指，廣告有四個版本，其中兩個於去年十至十一月期間在新城財經台播放，另外兩個於去年十一月期間在雷霆八八一商業一台播放。各版本均以輕鬆短劇的方式表達，其中三個版本更載有歌曲，歌詞包括「居屋套現照樣搵UA，未補地價都有Say。」
廣管局表示，根據《房屋條例》，雖然沒完全禁止居屋單位在未補足地價前加按，但事前必須獲房屋署署長批准；惟被投訴的廣告沒有提及上述法例的規定。該局經詳細考慮，認為廣告誤導公眾，因有關電台廣告未有提及相關的《房屋條例》，裁定投訴成立，昨分別向新城及商台作出勸喻。
房委會發言人表示，任何人士未經房委會批准及繳付補價，再將居屋單位進行按揭屬違法，最高刑罰為罰款五十萬元及監禁一年。據悉，過去曾有居屋業主於未補地價前向財務公司進行加按，結果被定罪。
記者昨登入亞洲聯合財務的網頁，亦發現一個「智易按」的廣告，同樣標榜「居屋套現，免補地價」。記者昨曾致電亞洲聯合財務，但至晚上截稿前仍未聯絡得上。
另外，影視及娛樂事務處今年二月共處理八十九宗個案，其中五宗屬輕微違規，五十二宗屬理據不足，餘下卅二宗不屬《廣播事務管理局條例》的管轄範圍。