建超豪長者屋房協捱批

位於天水圍一一五區的房協天水圍長者屋項目，規劃工作已進入最後階段，各項環境影響評估工作亦大致完成，預計今年內可向城巿規劃委員會提交總綱發展藍圖，發展局局長林鄭月娥昨出席項目工程勘測啟動儀式。

建築物採階級式設計

項目包括興建八幢不高於十一層的住宅及一幢約十層高的酒店，建築物採階級式建築，愈近濕地樓層愈低，地盤接壤濕地公園部分不可發展，要後移逾卅米設綠化緩衝區，減少對濕地及雀鳥的影響之餘，亦鼓勵長者多走出單位親近大自然。

酒店則設於最接近濕地公園訪客中心的位置，與濕地公園互通以方便旅客，酒店與住宅群之間設有卅五米闊的通風廊，住客會所、康健中心及培訓設施等亦集中於酒店附近，減低對住客的滋擾。考慮到最遠的住宅與酒店有數百米距離，房協計劃在項目範圍內安排電動車接送長者。

項目將分兩期進行，房協會在第一期工程進行期間，在預留作第二期發展土地興建前期設施，房協主席楊家聲表示，前期設施包括六個長者體驗單位，將出租予長者租住一至兩星期，以體驗毗鄰濕地公園的退休生活，另有草地滾球場、泳池、太極場等康樂設施，預計二○一二年可供長者試住。不過，該等前期設施要視乎日後的總綱發展藍圖規劃再決定會否全部或部分保留。

房協天水圍長者屋項目未來發展概念圖。	放大圖片	酒店與住宅區之間將設有卅五米闊通風廊及大型觀景池塘。
除長者設施外，項目亦會加入餐飲及零售元素。（模擬圖片）	房協天水圍長者屋項目將興建酒店，主要供遊覽毗鄰濕地公園的旅客入住。

促正視青年中產訴求

社區組織協會社區幹事吳衞東指天水圍交通雖較不便，但房協長者屋一直有市場，估計項目對經常往返內地的長者有一定吸引力。不過，立法會議員陳克勤指房協的定位尷尬，為服從政府大政策而未能再建出售單位，只能「不務正業」在政策的罅隙中生存，從事非本行的長者屋及資助樓宇維修工作，建議房協應試驗性復建單位，滿足青年人及中產人士置業安居的訴求。