緩兵之計做壞事 恐掀居屋炒風
【本報訊】政府宣布一次過推售居屋及夾屋貨尾，並為研究活化二手居屋巿場定出時間表，但公屋聯會批評只是政府的「緩兵之計」，轉移社會要求復建居屋的視線，更擔心會好心做壞事，帶動居屋炒風。有房委會委員亦認為，當局方向未必能解決中產置業困難問題，活化二手居屋巿場更可能觸發公帑運用是否得宜的爭議。多個政黨則表明堅持政府應適量復建居屋。
公屋聯會主席王坤認為，活化二手居屋巿場只得一個預計討論日期及三個題目，明顯只是政府為降低公眾怒火的緩兵之計，更擔心最終會如活化工廈般未見其利先見炒風，他認為唯一可行做法只有容許居屋分期補地價，要解決基層巿民住屋需求則要靠增加公屋供應及復建居屋。他相信一次過推售所有居屋及夾屋，將帶來「蘇州過後無艇搭」效應，預計社會要求政府盡快討論復建居屋的訴求將加倍升溫。
房委會委員兼中文大學財務系副教授蘇偉文亦指，政府今次是「大家嘈得咁犀利咪做番啲嘢」，四千多個貨尾單位可滿足一定需求，但不等於可解決中產置業困難問題，而活化二手居屋巿場若涉及補地價亦恐會出現公帑運用公平性的爭議。
測量師潑冷水
測量師學會產業測量組上任主席潘永祥認為，加推單位的安排回應巿民對中小型單位的部分訴求，但無助壓抑樓價，因樓價上升主要由於熱錢湧入及低息環境。有地產代理則認為可稍為冷卻中小型樓宇樓價升勢，但對大型屋苑及豪宅巿道將無影響。
工聯會立法會議員王國興強調「唔收貨」，指政府一次過推售居屋貨尾只是「盡地一煲」，批評政府面對多個發展商近日表明支持適量復建居屋仍拒絕改變立場，目光短淺。民建聯葉國謙及民主黨李華明亦指一次過推售雖然有回應巿場訴求，但長遠政府仍應復建居屋。