【本報訊】立法會本周三表決發展局建議降低舊樓強制拍賣門檻，議員認為降低門檻只會令地產商得益，削弱小業主議價能力，而真正需要重建的舊樓，亦未必受惠，加上市區重建策略檢討尚未完成，不應倉促降低門檻。
市建局非執行董事兼立法會議員涂謹申昨在電台節目稱，地產商只對高價值的舊樓有興趣，不會收購有真正重建需要的舊樓。他指銅鑼灣希雲街其中一座樓齡逾五十年的舊樓獲房協資助，全幢翻新維修好，但兩年後即被強拍，而最可笑之處是強拍完並無立即拆卸，而是繼續出租，因為地產商要繼續收購旁邊樓宇一併發展。
他又說，對於只剩下一個單位未被收購的舊樓，而單位佔大廈業權逾一成，這類樓宇即使只得二、三十年樓齡，只要收購到八成業權，便可申請強拍，這類樓宇多達六千幢，修訂對小業主，尤其價值較高的地舖業主不公平，他認為應剔除這類樓宇。
議員葉劉淑儀承認，立法會沒有足夠反對票，但仍有很多小業主對修訂不了解，她認為當局應先設立調解機制，解決申請強拍的糾紛，然後再降低門檻。她又說，強拍是剝削私有產權，而主體法例本身也不完善，如申請強拍的地產商根本無競爭對手。