舊樓管理的最核心課題之一，是大廈必須成立法團，作為組織者及管理者推動有效的維修保養。大廈沒有法團組織，就像一盤散沙，根本無法搞維修。未來要設立舊樓維修基金，以推行定期維修，有助樓宇保值甚至增值，還是要依靠立案法團的力量。

慘劇發生已經十多天，除了發展局局長林鄭月娥公開表態要強化舊樓管理的工作，並向曾蔭權請纓擔綱做統籌工作之外，政府高層至今未有明確宣示，會下大決心，以更全面更進取的策略，解決舊樓維修與重建這一老大難的問題，這種沉默顯得極不尋常。

誠如曾局長所言，舊樓維修涉及多個部門，並非單一部門可勝任，故僅靠發展局與民政事務局只是聊勝於無，政府要高瞻遠矚，不迴避難題，從速成立專責小組展開全面檢討，倘有需要，應考慮成立「舊樓管理局」。

統籌協調跨部門與商界及民間力量建立良好合作關係，才能徹底解決問題。以市建局的表現為例，手頭上積壓了逾二百多個項目，令舊區大廈的業主與住戶陷於進退維谷的境地。

市建局的重建步伐實在太慢，遠遠追不上舊區老化的速度。市建局被舊區小業主批評為利潤掛帥，只選擇有利可圖項目重建，而非優先處理殘破的樓宇，未急民之所急，倘若以現時的模式運作，舊樓危機必然進一步惡化。

舊樓維修與舊區重建觸及深層次的社會、經濟與政治矛盾，如何妥善解決，的確考驗政府的管治能力。