被呃去物業的鄧女士，年約四十歲，九七年她與姓羅丈夫，以五十萬元在廣州海珠區宏宇廣場買了一個八百餘平方呎的單位，支付三成首期，之後每月供款四千餘元，至去年底供清樓款，並將單位出售，委託一間有信譽的地產代理公司放盤，當時該單位市價約八十萬元。

買家領新房產證失業權

不久後，有另一間地產代理公司致電鄧，聲稱手上的一名買家可以出到八十二萬元，鄧查詢該公司背景後，證實有工商執照及物業代理執照，於是轉為委託該公司放盤。

至去年十一月，鄧委託胞姊與一名地產代理、一名自稱姓曾的買家簽署買賣合同，同時收取廿五萬元大訂，又交出房產證（樓契）、鄧女士身份證副本及授權書，讓地產代理全權處理，三方到房地產管理局辦理業主轉名登記，但要等數個工作天後才能完成核實。按程序，買家領取新房產證後，要在今年一月五日前，支付五十七萬元尾數給鄧女士，而鄧女士的舊房產證同時失效。

可是，過了一段時間後，鄧女士仍未接到收款通知，於是向房管局查詢，赫然發現姓曾買家已領走新的房產證，並將之以四十四萬元抵押給一名姓陳的男子，陳表示對之前的物業交易不知情，與他無關。換句話說，鄧女士已失去業權，且只以廿五萬元「賤賣」了八十二萬元的單位。她懷疑受騙，多方追討無果，無奈之下惟有向香港工聯會駐廣州辦事處求助及諮詢法律意見。

22業主受騙涉款逾千萬

今年一月十二日，鄧女士到公安局報警，赫然發現有很多苦主的遭遇同她一樣。據悉，目前有廿二名業主疑被黑心地產代理以同一手法騙走物業，涉及金額逾一千萬元，相信有更多業主會陸續報案，當地警方不排除涉及經濟詐騙，經已監控疑涉案的地產代理。

據初步調查顯示，姓曾的所謂買家與地產代理、姓陳債權人相識，懷疑有人利用內地二手物業交易的漏洞以及監管不嚴，先找假買家以高價引誘業主光顧，當買賣雙方簽妥買賣合同及到房管局辦理轉名手續後，若買家需向銀行做樓按，其新房產證會直接交到銀行做抵押，但警方懷疑有人利用辦證程序上的漏洞，直接領取房產證，轉抵押給姓陳男子，便逃之夭夭，令苦主無法向姓陳男子追究。消息稱，內地警方為免問題再惡化，以及需時調查，現已凍結所有涉案物業再進行交易。