去年新落成住宅呎價屢創新高，引起社會關注，其中金融管理局於去年十月宣布，收緊二千萬元以上豪宅的按揭成數至六成，希望可以遏抑豪宅炒風。消息指港府為了進一步為樓市降溫，將參考金管局的做法調高二千萬元以上豪宅的印花稅稅率，但同時要避免落藥過重，嚴重干預樓市發展。

現時樓價二百萬元以下的物業印花稅劃一為一百元，二百萬至六百七十二萬元的物業，稅率由一百元累進至相等於樓價百分之三點七五不等，六百七十二萬元以上則劃一為百分之三點七五。消息指預算案會宣布將二千萬元以上豪宅的印花稅稅率，調高○點七五個百分點至百分之四點五。以三千萬元的物業為例，現時只須繳交一百一十二萬五千元印花稅，加稅後便增至一百三十五萬元，相差超過二十二萬元。

料亦禁延遲繳交印花稅

消息又說，預算案亦會提出禁止豪宅買家延遲繳交印花稅，在簽署臨時買賣合約後便須即時交稅，而非等到正式交易完成才繳交。恒基地產營業部總經理林達民認為，調高豪宅印花稅對交投會產生負面影響，「成本貴咗，炒賣嘅人士會冷靜啲」，至於實際結果仍有待觀察。

測量師余錦雄亦表示，加稅會增加炒家成本、降低炒家利潤，相信有助遏抑炒風，估計會令豪宅交投量下跌百分之五至十。

議員：中產基層置業難

一直關注年輕人置業困難的立法會議員陳克勤批評，只調高豪宅印花稅無助解決中產及基層的置業困難，質疑有關措施純屬當局「擺姿態」。他建議放寬單身年輕人申請公屋的入息上限、適量地復建居屋，以及重新提供首次置業貸款，讓中產以至基層市民都有機會置業。

另一立法會議員李永達表示，認同政府不應落重藥打擊樓市，以免適得其反，但亦認為單單調高豪宅印花稅率並不足夠，應一併禁止發展商為買家提供二按。