有外國財經評論認為，中國房地產泡沫化危險正在增加。其實不必問外國人，內地同胞都覺得這一年來房價升得離譜，中央也覺得房地產像失去控制，不降溫不行了，於是近期不斷推出新政策，打擊炒賣。但地方財政收入很大一塊來自房地產，房地產銷售下滑，地方官就坐不住了。
去年的數字是：上海土地出讓金收入是一千零四十三億元；杭州更厲害，達到一千二百億元；北京在中央眼皮底下，不敢那麼放肆，也有九百二十八億元；廣州算是瞠乎其後，也有四百二十五億元。
不只是土地出讓金，還有地方稅收，也很大部分來自房地產交易。地方官的政績用GDP和上繳稅收來衡量，房地產大旺，地方財政收入增加，有錢好辦事，可以用來搞政績工程，向上邀功，也可以用來改善民生，向下討喜。做官的利字當頭，怎麼會倒自己米？
因此，中央政府雖然有「五道金牌」冷卻樓市，但上有政策，下有對策，地方官自會絞盡腦汁鑽空子。杭州就在中央新政策推出的同一天，實行商品房買賣給予百分之一點三購房補貼的新政策，等於香港人買一層樓，香港政府補貼百分之一點三的樓價，天下有如此好事，怎麼輪不到香港人？
地方官才不笨，補貼私人買樓，買賣增加，政府賣地賺一筆，抽稅再賺一筆，官員既有政績，又可雁過拔毛，貪其灰色或黑色收入，如此大的誘惑，怎麼可以罷手？