杜拜與阿布扎比、卡塔爾和沙特阿拉伯不同，它只有少量油田，經濟基礎建立在房地產、旅遊和金融上，一如美國經濟危機的導火線次按危機而蔓延至金融業，杜拜同樣在房地產上受到重創，當地樓價估計比○八年時暴跌五成，多個工程如人工棕櫚島及主題樂園均有爛尾之虞；許多債務纏身的外籍人士，為避債已作鳥獸散，逃離這「繁華的夢之地」！

最先洞悉杜拜危機的，應推英國大學阿聯酋問題專家克利斯托弗‧戴維森教授，他於去年六月出了專著《杜拜：成功的漏洞》（台譯：《杜拜：脆弱的成功》），老朽但覺無論是「漏洞」還是「脆弱」，它所宣示的都是一個神話的幻滅！

太過依賴海外投資是杜拜的致命傷，阿布扎比雖向它注資了二百五十億美元，暫時解了燃眉之急，然戴維森指出：當阿布扎比的決策者深入研究杜拜世界的資產負債表後，會打消拯救杜拜的念頭。這意味杜拜長貧難顧？看來在社會和經濟改革方面要有所突破，伊斯蘭文化如何不受外國文化價值觀的侵害等都是棘手難題。