樓市過熱，中產置業難上加難，是過去兩周輿論關注的熱點，樓市議題掩蓋施政報告的討論實非政府始料所及，皆因報告內容因循守舊，缺乏新意，除了所謂「中環大變身」及工廈改建值得一談之外，緊迫的經濟與民生建議均不符眾望。

反而中產人士的怨氣圍繞上樓難的話題，積累之下需要疏導。政府卻不敏於事，待問題變得尖銳的情況下，又拿不出具體辦法加以解決，難怪近期政府的民意支持度一路下滑，已貼近管治危機邊緣。

中產人士是社會的主體，在知識型經濟成為主流的今天，中產者的聲音最具影響力，它的上落變化也直接關係到社會的穩定與和諧。對中產人士而言，置業是生活的必需品，所謂成家立業是人生的必然過程，上樓問題正是中產者的貼身利益所在。

停建居屋之後，中產人士只能依賴私樓的供應。根據政府公布的資料，連同興建之中的單位，未來三至五年僅有四萬七千個推出市場，現時約有八萬二千個中產家庭符合購買居屋的資格，卻不得其門而入，除了捱貴租之外，展望節節上升的樓價，只能徒嘆奈何，民怨之大，當可想見。

政府實行高地價政策，過去二十個月以來，未見有大型土地被發展商勾出，在供應上產生大問題，值得關注。現行的勾地制度已到了非全面檢討不可，而政府的房屋政策同樣必須作出調整，立法會議員應該跟進討論。