目前，全港有近二百萬市民居於房委會轄下的公屋單位。《2007年房屋（修訂）條例》引入以住戶收入為基礎的新租金調整機制，按公屋住戶收入的變動而上調或下調租金，取代過去以租金佔入息比例中位數不逾一成的法定上限。新機制下，房委會將每兩年檢討公屋租金一次，首次檢討將於明年初進行，房委會會以○七年全年及今年全年的數據，以隨機抽樣方式，比較住戶收入變化，決定調整租金的方向。

住戶收入不升反跌

嶺南大學經濟學系教授何濼生指，○七年本港經濟情況較目前為佳，近年不少打工仔面對裁員及減薪，金融海嘯對公屋戶打擊尤深，估計他們的收入不升反跌，若房委會按照住戶的收入調整租金的話，明年有機會減租。

公屋聯會主席王坤亦表示，近年公屋欠租情況有上升趨勢，欠租率由去年十月的百分之二點六上升至今年首半年的百分之二點七，新申請公屋的個案由○七年的平均每月二千三百宗，增至今年的每月平均三千五百宗，顯示市民收入下降，他也估計房委會明年有很大機會減租。他批評房協一直只計劃加租，無視居民的苦況，認為房協應減租。

房委會發言人表示，由於目前仍在收集住戶的收入數據，暫難評估租金走勢，估計最快明年二、三月始有結果。