消息人士透露，房協過去一直以自負盈虧方式管理出租屋邨，即使在過去多次經濟逆轉時期，也未嘗出現赤字，但在金融海嘯衝擊下，房協截至今年三月為止，雖然營運仍有盈餘一億七千多萬元，但當計入投資帳目後，卻轉盈為虧，首度「見紅」。

真善美邨	勵德邨	房協研究調高屬下出租屋邨租金，住戶生活勢將百上加斤。

房協目前管理一百六十四億元的投資資產，但上年度整體投資虧損達百分之十點八九，其中股票投資虧損更高達百分之四十五點一；固定收入投資虧損百分之三點二六，結果令投資虧損總額合共達十九億八千七百多萬元，即使計入一億多元營運盈餘，上年度依然錄得赤字十八億一千五百九十萬元（見表）。

放大圖片

放大圖片

聲稱投放資源翻新屋邨

消息人士又稱，由於不少出租屋邨樓齡逾四十年，房協須投放大量資源改善設施，包括安裝升降機、更換電線、設置安全及保安系統、優化公用地方及加設園林休憩區等，房協又須再撥十二億元，在未來五年繼續進行屋邨翻新工程，令房協財政大受壓力，因此遂有加租的計劃。

其實，房協過去曾多次考慮加租，去年更曾計劃加租百分之五，結果因當時經濟環境不佳，執行委員會最後決定繼續凍租，是連續十三年凍結租金。消息人士說，由於房協出現財赤，將難以繼續補貼租戶，又認為逐步微調租金，每月加租十多二十元，總較一次過大幅加租一成，較易令居民接受。不過，消息人士也承認房協的加租要配合房屋委員會的公屋租金檢討，故難以評估最終結果。

經濟未復甦 打工仔更苦

立法會房屋事務委員會成員李華明批評房協因投資失利，而向出租單位租戶「開刀」計劃加租的做法不負責任。他指，目前本港經濟仍未復甦，打工仔仍面對減薪壓力，房協不應只顧自己財政，忽視租戶的壓力，他建議房協應透過節流減少屋邨開支，不應倉促加租。

至於可能身受其苦的租戶也普遍反對加租，認為房協不應因自身的投資失利，而把負擔轉嫁至居民身上。房協互委會大聯盟成員鄭志成表明強烈反對房協加租，指此舉會增加居民負擔，特別是一些租住租金較高的乙類屋邨的居民的壓力會更大，更擔心房協會掀起加風，令市民遭殃。

■記者譚美芳