犯罪集團仔細查證紅磡海逸豪園一海景單位的業主資料後，聘請一名釋囚利用偽造證件冒充該名身在內地的業主，以「筍價」放盤出售該單位，吸引三名買家接洽，四日內先後令其中兩人上當，成功騙得一百卅八萬元訂金。該名釋囚昨在區院承認詐騙罪，法官指案件是經過精心策劃，買家應無法取回被騙的錢，沒有被告也不能成事，被告的罪責等同幕後主腦，判被告入獄四年。
九龍城重案組高級督察沈海光在庭外呼籲，地產經紀若與業主不相熟，交易前可仔細「查冊」，或聯絡曾替業主處理成交單位的律師，弄清楚真正業主身份及簽名。
原業主交經紀放租
另外，買家可透過律師行「落訂」，以提高交易的安全性。警方會繼續追查幕後主腦。
卅六歲被告張正揮，承認兩項欺詐及一項串謀詐騙罪。控罪指他於本年二月至三月間，冒充業主陳聖輝出售海逸豪園一單位，令買家李詠傑及黃子覺分別損失八十八萬元及五十萬元。
案情顯示，陳是已婚的廣州房地產商人，於去年持雙程證來港，用一千三百萬元購入紅磡海逸豪園一個一千四百呎海景三房單位後，將單位門匙交予香港置業經紀放租。
萬元受僱犯罪集團
犯罪集團仔細查證陳的個人資料後，以一萬元聘請被告，並以該等資料配以被告相片，偽製雙程證及中國身份證，由被告冒充單位業主，用平價九百九十萬元放售單位。
利嘉閣及Sunrise Properties兩名經紀，得悉該「筍盤」平售後，分別成功通知兩名買家，兩名買家先後於三月一日及四日與假業主達成買賣協議。
簽署有異律師通知
兩名上當買家先後於上水火車站及落馬洲與被告簽臨時買賣合約，各交出八十八萬及五十萬元支票作訂金，被告曾向他們出示假雙程證及中國公民身份證。被告收票後即時存入銀行及全數提走。
中原地產一名經紀同樣將「筍盤」通知買家，於三月三日相約「買家」於上水火車站簽約及交付四十七萬元訂金，惟經紀事前得悉業主買樓時以中文簽署，而被告當日卻以英文簽署，因出於懷疑，要求訂金支票改用律師行作抬頭，被告拒絕，交易因此拉倒。真業主於三月十一日，經律師通知後，驚悉單位被放售，於是報警。
案件編號：DCCC 723/2009