領匯旗下商場、停車場及街市與本港四成人口為鄰，管理表現直接影響市民生活。近年多次被商戶指摘瘋狂加租，領匯俱以提升商場質素、增加競爭力的理由為加租開脫，但有租戶慘受天花滴水影響逾半年，竟被要求先行拆除喉管才作維修。關注團體怒斥領匯管理手法匪夷所思，建議商戶遇有問題宜諮詢法律意見，保障自身利益。
沙田愉翠商場街市租戶在領匯接管後，曾數度因加租幅度過高與管理欠佳而罷市抗議，「租就識得加，維修就唔做，咁算係點？」在街市內經營熟食店的蘇先生談及事件時仍餘怒未消。蘇指今年一月起，發現店內天花多處有滲水現象，半年來不斷向管理公司及領匯反映，對方每次只會派員拍照，未有任何實質跟進行動。
業主不負責好過分
領匯近日終答應維修天花，但卻要求檔戶自行拆除天花附近喉管，然後才安排技工維修，「真係好過分，天花有水喉又有風喉，而且係我搬入嚟之前已經有嘅嘢，有乜理由要我自己拆？」蘇認為有關喉管及裝置俱屬業主（即領匯）所有，堅持不肯就範。
就現場所見，店內多處地方都有明顯水漬，其中雪櫃附近更不斷滲水，須以器皿盛載水滴。而另一滲水重災區則貼近電箱位置，蘇坦言擔心滲出水滴蔓延至電箱時會引致電線短路，甚至有爆炸危險，「好天都仲冇咁慘，遇啱落雨仲會滲到好似倒水咁，真係唔知點做生意？係唔係落雨會免租先？」
領匯未有直接回應事件，只交由街市外判管理承辦商——萬全物業管理有限公司處理。萬全管理發言人稱，已跟街市單一承辦商及租戶實地視察滲水情況，維修工程亦將展開。不過，當記者再向蘇先生求證時，蘇卻指管理公司只答應拆除天花喉管，完成維修後須由蘇負責重新安裝，「我都唔明點解拆完唔裝，仲要我裝番上去，算啦，佢（領匯）係大財團，我係小商戶，條氣唔順又可以點？」
建議透過法律解決
領匯監察發言人陳寶瑩直指領匯及管理公司的要求於理不合，狠批領匯未有履行業主應負的維修責任，倘重裝喉管出現問題，租戶將要承擔責任，建議租戶有需要時應透過法律行動解決事件，以保障自身利益。
記者 許紹基