曾經面臨清拆、由香港前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士擁有的薄扶林道128號Jessville大宅，業主代表最近提出新方案，同意保留該幢列為三級歷史建築物的大宅作為住客會所，但要求增加地盤的覆蓋率，將大宅豁免計算入覆蓋率內，以便於毗鄰興建兩幢廿二層高的豪宅大廈。有立法會議員批評政府並無採納類似景賢里的保育方案，向業主提出換地，令市民無法隨時享用該歷史建築物，要求政府公開解釋。
薄扶林道128號大宅於一九三一年建成，大宅曾兩度申請清拆，古物古蹟辦事處○七年宣布將大宅列為暫定古蹟，去年將大宅改列為三級歷史建築物後，政府一直與業主商討保留該大宅的方案。
作住客會所
Jessville大宅地盤面積六萬九千多平方呎，屬「住宅（丙類1）」地帶，地盤並無高度限制。業主代表向城市規劃委員會提出「保育與發展並存」方案，擬於地盤上興建兩幢樓高廿二層住宅大廈，提供七十二個面積一千七百多至三千二百多平方呎住宅單位，測量師估計有關物業建成後，呎價可達一萬多元。項目亦會增設泳池及噴泉花園等設施，增添豪宅氣派。
業主計劃保留Jessville大宅作住客會所，並負責大宅復修工作，住客則承擔管理及維修費用，大宅會有展廳介紹譚氏家族歷史。不過，業主只同意有限度開放大宅予預約人士參觀，每月至少開放一日、每次最多容納五十人、大宅開放面積將少於一半，以保持物業私隱度。
換地歎慢板
發展局歡迎業主提出的規劃申請，強調有關申請的地積比率僅為二點一倍，未有用盡三倍的發展上限，相信有關發展計劃已於保育文物及尊重私產權上取得平衡。
立法會議員陳淑莊指出，政府曾考慮將鄰近大宅的政府斜坡土地撥予業主，以換取業主全面開放大宅予公眾使用，達致活化歷史建築的目的，但最後不了了之。她不滿政府未有訂立保育二、三級歷史建築物的政策，要求政府正視。南區區議員柴文瀚則批評有關大廈過高，擔心會影響鄰近景觀。
■記者譚美芳