有幻想過在外地買屋嗎？放假時飛去住住，閒置時讓朋友去度假。我曾有過如此有型的夢想，不過，最後還是被殘酷的現實打碎，原因很簡單：一來買唔起，其次是外國買屋程序複雜難明。
早幾天收到一張展銷會邀請函，主角是東京一幢新落成的住宅大廈。日本一向實行保護政策，日本樓越洋來港出售鮮見非常，這卡片的出現，再次勾起我本已摺埋的夢想，雖說樓價頗貴，但去一趟打聽買樓詳情也不錯。
跟有出租經驗的業主好友同往，展銷會假某高級酒店宴會廳舉行，一系列大樓實景背板，加幾個單位模型陳列，配上約20位行政Look職員在場協助，氣氛無疑高檔又專業。兼作營銷與投資的職員，先作屋宇的簡單陳述，我們便進入單打獨鬥的Q&A環節。朋友對出租投資有興趣，所以問題都圍繞這出發，幾條入門題後，對方竟開始招架不住，譬如日本一般租約年期、如業主在合約期內擬加租要否賠錢等基本提問，答案竟如問豬狼會否平反六四一樣遊花園。日本租客一般需於立約時，將等同一至兩個月租金的錢送給業主，當詢問這方面資料時，職員竟問番我：有嘅咩？
話晒都隔山買牛，淨樓價至少都成600萬還未計那些濕碎費用。樓在日本，法律不懂，言語不通，並非區區幾張海報與幾個單位模型，就能讓買家安心落疊。高級派頭之外，專業才最重要。
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