地產速報一覽

●核心區街舖有租戶在約滿前退租,新租金較之前下跌3.6%。據土地註冊處資料,尖沙咀漆咸道南百樂大酒店地下一籃子地舖獲食肆承租,最新月租27萬元,租約期三年,由今年一月底至二○二二年一月底,隨後可續租兩年。資料顯示,該舖去年六月份由另一租戶以每月28萬元承租,租期三年。

●鰂魚涌有私樓三房戶成交價不足「九球」。中原楊文傑指,康蕙花園2座低層C室,實用面積538方呎,售888萬元,呎價16,506元。原業主於一○年中以405萬元入市,帳面賺483萬元。

●小西灣藍灣半島錄得海景戶買賣。Q房網招潔冰稱,剛售出的8座高層B室,實用面積811方呎,獲買家以1,430萬元購入,呎價約17,633元。原業主持貨九年,帳面獲利約654萬元。

●將軍澳君傲灣本月至今錄得兩宗買賣,已達上月全月水平,平均實用呎價約16,497元。中原伍錦基表示,屋苑3座高層F室兩房戶,實用面積457方呎,去年十月開始放盤,累減63萬元,以745萬元沽出,呎價16,302元。

●利嘉閣屈慧妍表示,西南九龍浪澄灣8座中層F室,實用面積約550方呎,以兩房設計,外望海景,獲買家以1,080萬元購入,呎價約19,636元。屋苑現約有80個放盤,叫價由約990萬元起。

●大角咀利奧坊‧曉岸本月暫錄約兩宗二手成交。香港置業張仲賢表示,該盤2座中層J室一房戶,實用面積約248方呎。單位以570萬元放盤個半月,獲外區客洽購,議價後減價15萬元,以約555萬元易手,呎價約22,379元。原業主持貨三年多,期內升值約三成。

●市況回升,部分單位輕微減價即獲承接。世紀21奇豐李嘉文指,沙田富豪花園文禧閣低層E室兩房戶,實用面積465方呎。單位放盤一周,原開價600萬元,終售595萬元,呎價12,796元。上址一一年購入價為248萬元,期內升值約1.4倍。

●中原何維進指,九龍塘尚御2座低層D室,實用面積1,542方呎,採四房包括雙套房間隔,另設工人套房,以5.5萬元連車位租出,呎租約36元。若按業主一○年購入價2,658萬元計,回報率約2.5厘。

●東涌二手屋苑續錄成交。利嘉閣關騰達指出,東環2B座中低層9室一房戶,實用面積379方呎,以535萬元轉售,呎價約14,116元。據了解,原業主持貨不足四年,僅升值約17.3%。