大屋苑成交九個月最旺

美孚新邨回勇錄4宗

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤銷情向好，帶動二手交投暢旺，買家提早於農曆新年前入市，令一二手皆旺，現時小陽春格局已定，料新年後可延續旺勢。

該批藍籌屋苑中，過去兩日有8個錄得成交，其中荔枝角美孚新邨錄4宗最佳，包括6期蘭秀道36號低層A室，實用面積689方呎，屬於大兩房間隔，原開價950萬元，終減價至910萬元獲同區換樓人士承接，呎價13,208元。

映灣園兩星期貴80萬

至於鰂魚涌太古城、沙田第一城及東涌映灣園，亦分別有兩宗買賣。美聯方吉和表示，映灣園1座極高層B室，實用面積735方呎，享機場海景，成交價815萬元，呎價11,088元，為近期同類高位。

他指出，本月初售出的10座高層B室，同屬三房一套間隔，實用面積748方呎，成交價735萬元，相差兩周作價高了80萬。據悉，該盤本月已錄約18宗成交，為十個月來最旺，平均呎價10,637元。

而部分辣招鬆綁業主亦把握機會出貨，中原王昭康表示，鴨脷洲海怡半島在過末錄得1宗交投，單位為1座低層A室，實用面積631方呎，以1,000萬元沽出，呎價15,848元。原業主於一五年十二月以850萬元入市，持貨三年帳面獲利150萬元。

事實上，去年底開始，受惠新盤銷情理想及業主劈價，買家入市意欲已回升。該行預計，本月整體樓宇買賣合約登記共有5,700宗，有望創五個月新高。