核心區舖市捱寒冬 焗租短約客

內地旅客購物熱點的尖沙咀區，有舖位連續兩年均由該類租戶承租。該舖位於加拿分道與加連威老道交界，面積約1,258方呎，由於已一段長時間未有長約商戶租用，現由售賣賀年用品店舖以每月約30萬元短租。上址於二○一七年十二月，亦曾由同類客租用，當時月租約25萬元，相比之下目前高出約20%。

佐敦舖僅7萬元租出

同區彌敦道近期亦出現同類商舖，美麗都大廈一個面積約600方呎街舖，以每月約15萬元短租，呎租約250元。而佐敦的立信大廈地舖，面積約800方呎，原租戶藥房早前遷出後，曾短租予月餅店，最近則由利是封商戶以約7萬元短租。

至於過往曾受不少化妝店追捧的旺角區街舖，在去年「殺街」後，零售市道持續低迷。該區內奶路臣街與洗衣街交界一個單邊地舖，面積650方呎，以每月約10萬元短租予賀年用品店。該舖之前曾由本地連鎖店以每月約48萬元承租，去年二月底遷出，現時長約叫租約35萬元。

銅鑼灣亦是近年較多賀年用品店短租的區域，區內波斯富街一個面積約850方呎單號地舖，以約8萬元租出，僅為長約租金的三成。

有市場人士表示，零售市道未見好轉，但部分業主為免影響商舖的價值，不欲大幅調低租金，以致核心購物區有不少吉舖出現。而同一個舖位接二連三地獲同類商店短租，則較為罕見。