地產速報一覽

●觀塘區工廈做價穩健,業主趁機放售物業。中原(工商舖)稱,該區興業街16至18號美興工業大廈地下B及D室,總面積約15,625方呎,於三月二十五日截標,叫價約2.5億元,呎價約1.6萬元。上址現租戶從事汽車維修,租約最長至明年中。

●仲量聯行的《2018年度澳門物業市場回顧》指出,去年首十一個月當地共錄10,405宗住宅成交,按年多6.3%,豪宅與中小型住宅樓價分別漲3.5%及7.8%。至於商舖方面,期內錄595宗買賣,按年升12.7%,但樓價及租金則回落2.4%與2.7%。

●據地政總署資料,會德豐地產持有的九龍太子道西233及235號住宅項目,近期以逾5.16億元完成補地價程序。該項目地盤面積約14,424方呎,以地積比率5倍計算,料可提供72,120方呎樓面面積,即每方呎補價約7,155元。

●啟德發展區首幅前排面向維港的舊機場跑道區住宅地,於明日截標。中原測量師行張競達稱,是次第4C區3號地盤屬罕有優質市區地,加上擁大型基建及沙中線概念,可吸引發展商合組財團競投,料每呎樓面地價可達1.8萬至2萬元,總值約116.8億至130億元,暫為市場最高估值。

●市區重建局等合作的筲箕灣逸瑆,加推15伙的價單,實用面積264至386方呎,扣除折扣後,最低樓價525.54萬元起,呎價18,680元起。是次部分單位減價,包括10樓D室,面積286方呎,價單售價為625.3萬元,呎價21,864元,較之前推出的8樓D室699.4萬元,低出約10.6%。

●中原伍國俊稱,九龍亞皆老街寶雲閣1座高層A室,實用面積815方呎。單位原開價1,400萬元,議價後獲減120萬元,終連車位以1,280萬元沽出,呎價15,706元。原業主持貨近八年,帳賺500萬元。

●昨日一場私人拍賣會推出10項物業,全數未能售出。當中兩個法院頌令未補價第二市場公屋單位,雖獲承價,但均未達要求而收回,包括屯門建生邨樂生樓中層10室,開價260萬元,獲3名買家競價共12口後,搶高21.2%至315萬元,呎價5,268元。另一個為將軍澳翠林邨秀林樓低層45室,拍賣開價95萬元,獲價共7口至125萬元,較開價高約31.6%。