廣州盤年漲8%跑贏晒

根據上述數據，四大一線城市上月的新建商品住宅價格均錄得按年升幅，廣州當月的升幅較十一月的4.9%明顯擴大；北京、上海及深圳則分別按年上升2.3%、0.4%及0.1%。二手樓價方面，深圳上月的按年升幅最勁，達4.8%，廣州亦升2.3%，但北京、上海分別下跌1.9%及2.7%。

二線城市升幅放緩

「北上廣深」新樓價格曾於去年一月出現跌勢，並終止之前15個月的升勢。然而，四大城市新樓價格於去年七月已經回復按年增長的勢頭。不過，去年全年計，一、二線城市新建商品住宅及二手住宅銷售價格按年平均漲幅都有所回落。一線城市新樓按年升幅回落9.6個百分點至0.5%，較一七年同期的上升10.1%大幅回落。二手樓升幅亦回落至0.7%，一七年同期為平均升12%。二線城市新樓及二手樓升幅亦分別回落1.5個百分點及2.1個百分點。

四大城市上月樓價按年變幅

內地四大城市新盤升幅勁過二手

數據亦顯示，70個熱門城市中，十二月以西安的新建商品住宅樓價飆升得最勁，按年升22.4%，其次為海口及呼和浩特，升22.1%及21%。

另外，據外電統計，去年十二月70個大中城市新建商品住宅售價平均按年上升9.7%，連升39個月，並創17個月以來新高，升幅亦較去年十一月提升0.4個百分點；按月計，十二月新建商品住宅售價平均上升0.8%，連升44個月，升幅較十一月收窄0.1個百分點。

富力股價炒高近6%

統計局城市司高級統計師劉建偉表示，去年各地繼續堅持因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。他指出，一線城市新建商品住宅於去年底成交有所增加，價格亦同時上漲；而二、三線城市樓市則繼續保持穩定發展。

瑞銀房地產分析師John Lam認為，一線城市房價趨向穩定，帶動房地產購買力的投機資金基本上已停止投資，料將影響今年三、四線城市的樓價平均下跌5%，全國則平均跌4%。

此外，法國巴黎銀行證券分析董事總經理李偉烈看好內房股，又指一二線城市的房產供應仍然不足，預期今年內地樓價走勢持平，最多按年跌5%。內房股價普遍上揚，富力地產（02777）全日升近6%，新城發展（01030）升5.76%，時代中國（01233）及禹洲地產（01628）均升超過4%。