富榮花園再失守「5球」

近月未補價第二市場交投活躍,但樓價卻未見起色。旺角居屋富榮花園再錄跌穿「五球」個案,一個10座中層K室,獲白居二買家於該類市場以499萬元承接,以實用面積431方呎計,呎價11,578元。

世紀21家天下黎振傑表示,該單位為原業主於○八年以132萬元購入,持貨至今帳面獲利367萬元,升幅約2.78倍。另外,利嘉閣屈慧妍亦稱,同屋苑10座中層E室兩房戶,實用面積約431方呎,於第二市場以525萬元易手,呎價約12,181元,二十年升值逾2.5倍。

至於有不少二手資助房屋供應的將軍澳區,本月買賣氣氛亦暢旺。中原柯勇表示,居屋富康花園3座中高層K室,實用面積592方呎,採三房間隔,坐向東南享內園景,以562萬元未補價易手,呎價9,493元。

龍門居19年升值4倍

此外,屯門居屋龍門居亦有持貨十九年的業主,趁白居二購買力湧現,成功出貨套現。祥益黃慶德稱,剛轉售的14座中層C室兩房戶,實用面積592方呎,減價11萬元後,於第二市場以469萬元沽出,呎價7,922元。單位九九年買入價約94.7萬元,期內升值近4倍。