甲級寫字樓負吸納量逾五萬呎

中環空置率按月持平

報告指，市場近期不少企業遷離核心區，如有藥廠計劃遷出銅鑼灣，據悉將承租九龍灣富通中心全層共一萬二千六百方呎樓面。該行料，尖沙咀、港島東及九龍東等地區的租務活動，將因而受惠，區內重投租務市場的樓面亦會減少。

惟傳統核心區租務交投則相對呆滯，現時供應主要局限於即將到期或已退租的樓面。上月市場僅錄得一宗大型租務個案，一家基金交易公司承租中環遮打大廈半層樓面，涉及約九千二百方呎，將作擴張之用。

而近期租金走勢亦偏軟。仲量聯行商業部主管鮑雅歷表示，截至十一月底，整體寫字樓租金按月上升百分之零點三，升幅放緩。至於空置情況，期內尖沙咀錄得百分之一點四，為各區最少，按月跌零點二個百分點。而中環區則有約百分之一點五，與上月持平。

企業廣場全層賣兩億

至於買賣方面，成交仍暢旺。青建國際（01240）公布，以兩億元購九龍灣企業廣場三期八樓全層連四個車位，用作集團辦公室。上址由太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明或有關人士持有，面積一萬五千九百方呎，呎價一萬二千五百七十九元。