工商物業價明春料回調

該行董事總經理潘志明表示，自二○一八年下半年起，投資市場交投明顯放緩，預計短期內依然會受到外圍的因素影響，當中以寫字樓表現最為受壓。至於工廈物業亦將會緊隨其後，明年首季售價將回落5%。

次季或改善 先跌後升

事實上，該兩類物業今年錄得價量齊跌。據該行資料，截至本月十四日，商廈及工廈市場分別錄2,008宗及4,649宗成交，按年下跌約6.7%及7.9%，成交金額則分別錄約1,047億及571.7億元，較去年回落約3.9%及0.4%。

不過，他相信，淡靜期只屬短暫情況，料明年第二季市況將會改善，兩類物業全年售價及租金依然可平穩上升5%，即出現先跌後回升的情況。

舖位售價明年睇漲一成

至於舖位市場方面，該行則預期受惠高鐵及港珠澳大橋通車，二○一九年各區整體舖位售價，可上升5至10%，當中核心區舖租走勢平穩，非核心區的租金則可看升5至10%。

雖然明年市況好淡爭持，但潘氏透露，中原（工商舖）今年全年營業額約8億元，按年微升，但明年相信可升至8.6億元。而工、商、舖三個部門的員工料來年會維持720人，分行及組別數目亦維持31間及82組。