地產速報一覽

●港島二手豪宅近期交投疏落,僅錄零星買賣。中原黃雪飛稱,西半山寧養台B座高層D室,實用面積1,719方呎,以3,438萬元易手,呎價約2萬元。另方面,市場指出,大坑尚巒一個優質戶透過轉讓公司股權方式售出,成交實用呎價約6.6萬元。

●何文田京士柏山錄本月首宗交投。美聯蕭偉祥表示,京士柏山道71號低層B室,實用面積1,215方呎,三房連工人套房間隔,成交價約2,880萬元,呎價約23,704元。

●利嘉閣梁志偉透露,赤柱Grosse Pointe Villa一個實用面積約2,438方呎單位,以每月10萬元租出,呎租約41元。單位業主於七七年以約678.2萬元購入,現時租金回報理想。

●土地審裁處收到兩宗強拍申請,當中大角咀洋松街50及52號物業,地盤面積2,279方呎,目前為一幢於五四年落成的五層高唐樓,申請人持有約90%業權,物業現估值約8,927萬元。另一宗為同街道56至62號及菩提街6至8號,佔地約3,630方呎,已集合約87.04%業權,估值逾3億元。

●九龍公屋黃大仙下邨近期成交暢旺。世紀21富山劉倩彤表示,物業2座高層20室兩房戶,實用面積385方呎,原開價290萬元,放盤僅兩天,於未補價第二市場以285萬元易手,呎價7,403元。原業主於一四年以69萬元入市,四年升值3.1倍。

●世紀21奇豐黎健鋒表示,馬鞍山居屋錦鞍苑A座高層05室,實用面積401方呎,兩房間隔,坐向西南望開揚樓景。單位原叫價520萬元,放盤一個月,於已補價自由市場以510萬元沽出,呎價12,718元。據了解,原業主於一二年以248萬元購入,持貨六年,帳面賺262萬元。