啟德地估值獲調升 上限價每呎1.55萬
九龍啟德第二幅跑道區住宅地上月以市價批出，令市場對該區前景回復信心，本周五截標的第4B區2號地盤估值，獲調高至每方呎樓面地價1.55萬元，屬市場上限。
中原測量師行張競達表示，將截標的地皮位處跑道中段，向市區方向，享市景，發展潛力不俗。雖然第4B區3號住宅地上月初以每方呎14,502元下限價批出，但隨後毗鄰的4號地盤每方呎已回升至15,497元，可見發展商為求奪得市區優質地，仍會積極出價。因此，將2號地估值由原先86.1億元，調升約7%至92.1億元。
上月落選鄰地標價 最低41億
至於上月由高銀集團以逾89億元投得的第4B區4號住宅地，地政總署昨公布其餘6家落選財團投標金額，該地次高及第三高出價分別為83.39億與75.42億元，分別較中標價相差約6.4%與約15.3%。
是次亦有財團以低價「博大霧」，最低標價只有41.8億元，低出幅度多達53.1%，以總樓面574,744方呎計算，每方呎僅7,273元。