細價樓成交佔比續增

新界區438宗 升兩成

香港置業指出，按區域來劃分，新界區十一月份有438宗細價樓買賣登記，較十月份354宗上升約23.7%。至於港島及九龍區，則分別錄得253宗與84宗。

事實上，隨着樓價回落，新界多區均有此類細價單位供應。中原葉桂源表示，最近不少業主進一步擴大議價空間，務求盡快套現。

屯門麗寶降價31萬沽

他指，屯門麗寶大廈中層G室，實用面積248方呎，已改為開放式間隔。該單位於十一月底叫價378萬元放售，有上車買家睇樓後，即場還價洽購，並獲減價31萬元。最終單位以347萬元成交，呎價13,992元，重返年初水平。上址九九年購入價僅56萬元，十九年升值約5.2倍。

世紀21宇田何蕭亦表示，大埔八號花園1座低層D室兩房戶，實用面積448方呎，獲買家以458萬元購入，呎價10,223元。據了解，原業主於○八年以117萬元入市，持貨至今帳面賺341萬元，升值約2.9倍。