政府推售新一輪居屋或刺激銀行按揭戰升溫。銀行界消息透露,中國銀行(香港)(02388)職員向客戶表示,為一手或未補價的二手居屋,提供最優惠利率(P)減2.85厘按息,減息幅度約0.1厘,實際按息降至2.275厘。
據了解,有關按息優惠同樣適用於白表未補地價的居屋二手交易(白居二),實際按息較中銀香港提供予私人住宅物業按揭的P減2.75厘按息,低0.1厘。
不過,中銀香港上周起通知客戶,至今未批相關新個案。
中銀香港回覆查詢時表示,會綜合考慮市場情況、客戶關係及貸款額等多項因素,提供合適的按揭產品,以保持業務的競爭力,滿足不同客戶的需要。
事實上,今年首十一個月,滙豐銀行在現樓按揭市場佔有率為26.2%,拋離中銀香港達6.5個百分點,有望「冧莊」成為全年現樓及樓花按揭雙料冠軍。
雖然未補價的居屋市場並不計入現樓及樓花按揭市佔率,而是屬於資助房屋市場,但市場人士相信,中銀香港已率先為明年各個市場作出部署提高競爭力,同時透露滙豐高度關注其減息行動,正考慮是否需要跟減。