代理行高層出貨 劈百萬沽CAPRI

美聯林志堅表示，該宗為屋苑首個鬆綁成交，沽出單位實用面積842方呎，以三房包括套房間隔，成交實用呎價16,841元。據悉，單位為原業主於一五年十一月以一手價逾1,140萬元購入，期內升值逾270萬元或近24%。

同區將軍澳中心亦有套三房戶減至低於千萬元易手。林氏續指出，剛售出的2座高層F室，單位實用面積684方呎，在八月樓市熾熱時以1,170萬元放售，最後累積減價220萬元，以950萬元售出，成交呎價13,889元。

由於部分業主希望趁年底前套現，最近減價較狠，動輒劈價逾百萬元。中原陳夑佳表示，粉嶺中心F座低層8室兩房戶，實用面積368方呎，下調110萬元後，以440萬元易手，呎價11,957元。該售價為屋苑今年低位。

翠林邨呎價兩年低

雖然業主叫價已回落，但面對新盤低價搶客影響，二手買賣氣氛依然疲弱。中原表示，十大屋苑於剛過去周六、日僅錄4宗成交。除了天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園有成交外，其餘八個屋苑包括沙田第一城、鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨等，均未聞交投。

至於未補價第二市場資助房屋，雖然成交相對較活躍，但樓價同樣未止瀉。消息指出，將軍澳公屋翠林邨5座高層24室，實用面積381方呎，以160萬元轉售，呎價4,199元，為一七年三月後低位。