豪宅市靜 半山花園台億元有找

整體樓市未見起色,多個二手豪宅區本月僅錄零星買賣。市場指出,中半山花園台剛破悶局,二座一個實用面積二千五百八十方呎A室,連一批車位以約九千八百萬元售出,呎價約三萬七千九百八十四元。

九龍站盤現低價成交

至於九龍站屋苑交投繼續低位徘徊。市場消息指出,漾日居七座低層A室,實用面積九百三十五方呎,以三房包括套房間隔,獲買家以一千九百萬元購入,呎價二萬零三百二十元。據了解,一個同類低層戶去年十月以一千八百八十萬元售出,是次單位做價貼近當時水平。

事實上,該區多個屋苑近月樓價出現倒退,擎天半島六座高層D室之前以約二千一百六十八萬元轉售,以實用面積七百五十五方呎計,呎價約二萬八千七百一十五元,較三月同類單位作價逾二千三百萬元為低。

半山壹號呎價逾兩萬

而今年曾於一個月內錄近十宗交投的何文田半山壹號,本月則暫錄兩宗個案。當中,半山徑三十一號高層戶,透過轉讓公司股權方式易手,成交價約二千八百八十萬元,呎價約二萬三千零三元。而同屋苑半山徑十八號中層戶,最近亦以約二千九百六十八萬元沽出,呎價一萬八千九百四十一元。

此外,交投冰封,業主亦不惜低價出貨。市場指出,沙田壹號雲頂一個實面積一千零八十四方呎單位,減至約一千七百五十萬元售出,呎價僅一萬六千一百四十四元。