屯門菁雋單位僅128呎 破紀錄

開放式戶佔八成

隨着樓書正式發布，該盤單位平面圖亦首度曝光，標準樓層提供29伙，約八成為開放式戶，廚房以開放式設計，最細單位位處31號室。而最大單位為頂層06室連天台特色戶，實用面積794方呎，平台及天台分別為350方呎與722方呎。

資料顯示，項目為單幢式設計，位處屯門青棉徑2號，於一四年僅以樓面呎價1,530元，批予一私人發展商，當時政府公布地皮總樓面超過15.2萬方呎。「舖王」鄧成波家族於去年七月以約12億元購入項目，之後再引入股東。

近期市況雖轉淡，但細價盤仍積極推售，同坐落於屯門區的弦海，上月首推75伙，折實平均呎價15,791元。面積162方呎的開放式戶，折實入場費由288.88萬元起，最低呎價則由12,727元起。

上述提到的一手住宅銷售條例，於一三年四月開始實施，除了規定發展商銷售新盤前7天上載售樓說明書、發售前3天公布銷售安排等既定程序外，對實用面積定義亦有所更改，並不包括空調機房、窗台、閣樓、平台、花園、停車位、天台、梯屋、前庭或庭院的每一項目的面積。