居屋曉麗苑400萬開拍 平估價14%

富康花園削一成 售568萬

環亞拍賣下周二有逾20項物業拍賣，除上述單位外，同場亦推出藍田居屋康華苑C座低層7室，同屬銀主盤，實用面積423方呎，自由市場開價420萬元，呎價9,929元。區內代理表示，該屋苑近期同類單位成交價逾500萬元，可見上址低市價約16%開拍。

事實上，近期由於不少二手居屋業主願意減價，因而帶動買賣趨增。世紀21魏仕良稱，將軍澳居屋富康花園9座高層B室，實用面積592方呎，以三房間隔。原業主在七月初於未補價第二市場叫價628萬元放售，十月時調整至580萬元，最終以568萬元售出，累計減幅近一成，呎價9,595元。

錦泰苑兩房戶呎價9597

根據房委會資料顯示，屋苑同面積高層單位，五月時作價曾達620萬元，即較高位回落約8%。

至於馬鞍山亦連日錄多宗居屋交投，世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山錦泰苑H座高層04室兩房戶，實用面積521方呎，原開價580萬元，放盤五個月後，減價80萬元，獲白居二買家於未補價市場以500萬元承接，呎價9,597元。

該行鄭達昌亦表示，同區居屋錦豐苑H座低層05室，單位實用面積435方呎，以423萬元售出，成交呎價9,724元，買家為外區人士。上址為原業主於一○年購入，單位八年多升值約2.3倍。