港景峯銀主盤劈280萬售

入市意欲疲弱,換樓需求亦同步減少,令中價屋苑頻現低價或減價個案。尖沙咀港景峯3座低層B室,去年底銀主以1,880萬元放售,隨着市況轉靜,近期叫價減至1,720萬元,最終以1,600萬元售出,累減280萬元。

滙豐銀行對上述單位網上初步估價為1,856萬元,反映是次做價低約14%。單位實用面積750方呎,屬三房包括套房及連儲物房間隔,現成交呎價約21,333元。

天璽三房傳賣3600萬

至於鄰區九龍站,上月交投開始冰封,臨近月底才有一個擎天半島6座中層B室成交,售約2,000萬元,以實用面積625方呎計,呎價約3.2萬元。

近日同區天璽日鑽璽高層D室三房戶,實用面積906方呎,市傳減價至約3,600萬元易手,呎價約3.9萬元。

君滙港減兩成獲接貨

而奧運站屋苑亦有業主劈價套現。利嘉閣鄭運就稱,君滙港2座高層C室,實用面積約887方呎,屬三房包括套房及連工人套房設計。單位業主原叫價2,300萬元放售,及後減價450萬或約20%,終獲買家以1,850萬元購入,呎價約20,857元,八年升值約56%。

該盤現時約有60個放盤,叫價由約930萬元起。