南丫島屋地售4.1億 每呎逾萬四貼近市區

可建樓面2.9萬呎

據了解，上址望南區方向，地盤面積約4.9萬方呎，以地積比率0.6倍計算，料重建後樓面面積高達29,400方呎，而以最新成交價計算，每方呎樓面地價約14,281元。

翻查資料，該島多年以來欠缺新土地供應，區內對上一幅政府官地成交，為九七年的牙較灣住宅地。地皮面積約42,195方呎，可建樓面面積約25,317方呎，當年由建旺發展以6,400萬元投得，每方呎樓面地價約2,528元。

事實上，南丫島未來具有相當發展空間。政府早年曾建議在鄰近索罟灣的石礦場舊址，興建1,200伙私人住宅及700伙居屋單位，料可以容納5,000人。並同時把地皮打造成集旅遊、水上活動中心、度假式酒店、購物與住宅於一身的綜合發展區。