中美貿戰多變 股樓舖點炒？

植耀輝：港股仍屬彈散市

港股反覆波動，耀才證券研究部總監植耀輝指，歷史上恒指未試過連跌七個月，在外圍股市配合下，料恒指短期會反彈，先看27,500點。倘消息配合可升見28,000點，甚至29,000點。他建議投資者屆時應減磅，港股明年仍屬「彈散市」格局，投資者宜守不宜攻。

此外，耀才證券行政總裁許繹彬指，現時投資者信心進入冰河時期，恒指十一月料會「死貓彈」，但預期中港股市傾向在農曆新年前表現不好，加上貿易戰影響料在明年陸續反映，建議採取短炒策略為主，靈活走位。

湯文亮：樓價春節前跌15%

樓市近期不斷下跌，紀惠集團行政總裁湯文亮預期，未來兩年將會挫三成，包括在農曆新年前，會較今年高位累跌約15%，其後再跌多15%。現時市場有三大因素促使樓價向下，一是成交量偏低，買家不肯追價；二是優質樓盤開始出現劈價；三是代理行業裁員潮。

他續指，現時香港在控制樓價上可以做的不多，除了推出辣招外，就是增加供應。他認為政府可透過多個途徑增加房屋供應，包括鼓勵地產商補地價及向土地擁有者買地；收回棕地及粉嶺高爾夫球場；發展郊野公園以及填海等。對於想上車的市民，他建議可待香港銀行加了2至3厘息，以及供應穩定後，才考慮入市。

李根興：細價民生舖看好

至於舖市方面，盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興建議，集中買2,000萬至3,000萬元的細價舖位，行業以飲食、日常消費、大眾零售繼續作主導，濕貨行業舖亦可優先考慮。相反，高檔零售、鐘錶珠寶、手機零件、以及乾貨行業舖宜避開。至於舖位值得投資地區，他指可留意北角、元朗、屯門、油麻地等多個地區。

另外，他亦對四大類型舖位租售價進行預測，當中，純核心舖位租金跌幅料達5至10%，售價止跌；核心民生舖位租金平穩，售價則升5至10%；民生核心舖位租金及售價預料升一成；而純民生舖位租金料升5至10%，售價升5至15%。

黃詠欣：未來港息勢跟美

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣稱，按過往經驗，當香港銀行體系結餘低於100億元，香港加息步伐會加快，或要追加。

然而，現時銀行體系結餘有760億元，反映資金充裕，預期香港年底會再加息0.125厘。若結餘其後低過500億元，料明年港息才有機會跟足美國，市場預期明年美國聯儲局會加息三次，香港亦將會跟隨，加息幅度會由0.125厘，增至0.25厘，亦即以滙豐銀行的最優惠利率為基準，明年年底或見6厘。