何文田站二期收8標 略遜預期

萊坊：中標價料不高

現場所見，入標發展商包括新鴻基地產（00016）、長實集團（01113）、華懋集團及高銀集團，以及表明獨資的恒基地產（00012）與嘉里建設（00683）。此外，亦有兩家合資財團，包括信和置業（00083）夥拍中國海外發展（00688），而新世界發展（00017）則與會德豐地產合作入標。

對於是次入標數量，萊坊執行董事林浩文認為仍可以接受，他相信發展商會各自計數，估計中標價不高。

該物業發展總樓面約639,382方呎，市場透露補地價金額逾74.86億元，平均每方呎樓面地價約11,709元，是鐵路項目最高，將來規定提供最少900伙。

市況轉弱，上周有測量師調低項目估值10%，最新總地價估值約128億元，每方呎樓面地價約2萬元。何文田站第二期早前收到31份意向書，料總投資高達200億元。