中國住建部公布，首三季全國棚改已開工534萬套，達成年度目標580萬套的約92%。但近期傳出當局將會收緊棚改融資審批，瑞信預期，明年及二○年新增商品住宅銷量將因此按年下跌11.6%及6.6%，新動工量亦將會下跌8%及5%。
棚改即是香港的舊區重建。瑞信發表報告指，棚改重建佔去年全國住宅物業銷售額的21%，棚改放緩將拖慢全國銷售情況，預料二○一八年至二七年每年新樓銷售將約為12.3億平方米，較去年全年減少約15%。
展望未來，該行預計行業整體銷售將持續下跌，但政策有放鬆空間，相信估值類似一一年底至一二年上半年的格局，將觸底反彈；明年樓價料保持平穩，二○年樓價增長預測則下調3.2個百分點至按年增長2.5%。
瑞信指出，國內嚴格調控政策、期內房地產銷售下滑及人民幣匯價疲軟等負面因素已反映在現時行業資產淨值上，折讓達約54%，接近二○一一年以來的歷史低位，預測行業一九年市盈率約為5倍，故維持內房板塊「增持」評級。
對此，該行看好華潤置地（01109）、龍湖（00960）及中國海外（00688），中小型房企則選擇世茂房地產（00813）、金茂（00817）及旭輝控股（00884）；受累於低線城市銷情不如理想，雅居樂（03383）及碧桂園（02007）評級降至「跑輸大市」，目標價下調至8.2元及7.5元。
另方面，外電引述消息人士指，中國恒大（03333）計劃抵押灣仔中國恒大中心，再融資約15億美元用以償還海外債及派息。恒大表示，目前對此沒有回應。兩周前，市場亦曾傳出恒大擬出售灣仔中國恒大中心，惟公司隨即否認傳聞。
恒大股價昨日曾升逾5.44%，但收市升幅收窄至0.3%，報19.88元；至於獲唱好的旭輝、世茂及金茂則分別升5.17%、5.16%及4.68%。