淘大樓價回到去年底

市場消息稱，上述為市區指標屋苑，單位實用面積375方呎，同面積更高層單位，月初成交價達600萬元。

至於將軍澳怡心園，亦有單位跌穿今年價位。利嘉閣蔡再興表示，該物業5座低層D室三房戶，實用面積約567方呎，於五月時放售，其後累減110萬元，以660萬元沽，呎價約11,640元。資料顯示，是次成交價，與去年底同面積同坐向單位售價相若。

康怡靜足45日終發市

為市區大型屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，連續45日未發市後終錄成交。中原楊文傑指，一個N座高層兩房單位，實用面積466方呎，劈價110萬元後，以850萬元易手，呎價約18,240元。

他指出，上址約兩個月前以960萬元放售，在市場交投停頓之下，業主為求突圍減價，並獲外區客購入。他指出，同面積樓層相若單位，三月時買賣價約840萬元，即該成交價重回七個月前價位。

盈翠低市價逾12%售

此外，新界區的青衣盈翠半島本月錄兩宗成交，每宗減幅均逾200萬元。該行李永康指，最新錄得的7座低層套三房戶，實用面積670方呎，三月以1,300萬元放盤，但一直未獲承接，業主期間三度降價，近日以1,050萬元沽貨，呎價15,672元，成交價較對上同類單位，跌價約12.5%，料屬四月時價位。

十大屋苑交投增一倍

事實上，減價潮帶動交投顯升，十大屋苑本月暫錄逾40宗買賣，較約一星期前錄約20宗大增約1倍。同期以上車盤天水圍嘉湖山莊涉11宗最多，屋苑呎價再跌穿1萬元。該行馬斯力透露，翠湖居4座高層實用面積636方呎三房戶，八月中放盤，剛降價至630萬元成交。

沙田第一城亦暫錄約6宗買賣。中原黎宗文表示，16座中層H室上月放盤開價約620萬元，議價後，近期減至552萬元售出，實用面積327方呎，呎價16,881元。