內房股洗倉 佳兆業瀉13%

內媒報道,住建部前副部長仇保興出席活動表示,內地房產稅應分為消費稅、流轉稅、空置稅及物業稅,內地房屋空置率比較高,例如北京空置率達到百分之十幾至二十,而國際上已推行空置稅的國家空置率約接近5%,因此消費稅、流轉稅及空置稅可率先推出,精準遏制房地產投機,然後運用五年時間從容地考慮推行物業稅的細節。

遏止樓泡 倡分散調控

他又指出,遏止房地產投機及泡沫是長期艱巨任務,針對內地樓市目前情況,認為要將中央統一調控轉變為地方分散調控,由行政手段變為經濟手段,通過國民經濟收入增長嚴格及逐步控制樓價升幅,而並非「一腳踢破房地產泡沫」。

市場分析多認為內地推出房產稅是勢在必行,料在一至兩年後推出,但徵稅對象及涵蓋範圍則未有明確定論。早前有專家預測,房地產稅法草案將於今年底初審,或至兩年後完成表決通過,二一至二二年起開始實施。

方正證券首席分析師韓振國指,房產稅落地徵收規模預期不到萬億元人民幣,房產稅對居民支出整體影響不大,即使全面推行中長期影響亦有限。

言論引起市場反響,加上人民幣匯價下跌,內房股跟隨下挫,其中佳兆業曾低見過1.97元,為超過一年半低位,收報2元,成交9,899.2萬元。

綠城碧桂園跌逾6.5%

新城發展(01030)跌8.88%,收報4元;融創中國(01918)跌近8%;綠城中國(03900)及碧桂園(02007)同跌超過6.5%。旭輝控股(00884)、合景泰富(01813)及雅居樂(03383)跌逾4%。

中銀國際發表報告指,九月內地土地市場供應及需求同樣疲弱,按年分別下降35%及31%,期內成交溢價率為10%,亦處歷史低位。