新界西樓價跌逾2%最傷

嘉湖平均呎價瀉15%

該行一項反映二手樓價走勢的指數，在新房策後已由連升之勢，轉為反覆橫行。其後新界西樓價更率先下跌，帶領整體大市進入回軟階段。

期內新界指標上車盤天水圍嘉湖山莊跌幅最大，平均調整呎價累跌約15%，最新報9,656元。而東涌映灣園呎價亦下挫約10.8%至12,087元。至於港島及新界東指數在出招後亦同步回落，分別累減約2%及0.56%。

尚悅兩個月低43萬

事實上，最近新界西不少細價屋苑樓價出現倒退，中原王勤學表示，元朗尚悅5座中層K室兩房戶，實用面積414方呎，減價20萬元後，獲買家以550萬元購入，呎價13,285元。而同座一個低層同室單位，七月底成交價達593萬元，相比之下，最新售價低約43萬元或7.3%。

該行劉月華亦指出，屯門聚康山莊5座中層A室，實用面積428方呎，以兩房間隔，八月中開價638萬元，最後以580萬元成交，呎價13,551元。原業主於一一年一月以216萬元買入單位，持貨七年多帳面獲利364萬元。