內地四大城市新盤買賣縮八成

各大房企均在九至十月減價促銷，有分析相信市場明顯降溫，未來銷售增速將逐步下降，在推盤節奏加快、政策趨緊及銷售率下滑的多重嚴控下，樓價將持續受壓。

廣州表現最差 上海挫77%

「金九銀十」不再，縱然房企落力在長假期加推折扣優惠，但仍然無助銷情。根據中指院CREIS數據，北京、上海、廣州及深圳等一線城市於七日長假期之中，合共銷售1,762套新建住宅，較前一周的8,877套下跌80%，當中以廣州跌幅最大，達86.5%，其次為上海，按周下跌超過77%。

平安證券發表報告指出，受到假期的因素影響，十月首六天樓市成交平均每日按月下降48%，按年則下降4%，早前房企密集推盤導致短期內銷售率下滑，預計未來開盤量仍然將會維持於高水平，不過，銷售增速將會逐步下降。

內地傳媒早前報道，中國恒大（03333）、萬科企業（02202）、碧桂園（02007）以及時代中國（01233）等自八月份起紛紛推出減價活動，亦有房企以「買樓送車」等促銷方法作招徠。

碧桂園近日各地多個項目大幅降價，更是引發業主維權，公司回應指是隨行就市的促銷活動，價格浮動是正常的市場行為，又指優惠僅供舊業主使用。

浙商證券分析師趙翔指出，今年九月的銷情不理想，重點城市九月增長明顯放緩，而三、四線城市交投轉冷清的情況特別明顯，在資金壓力之下，發展商追求快速周轉回款，市場供應增加，加上調控政策持續緊縮，今年底至明年初新開盤項目去化率及樓價將會面臨壓力。

內房股捱沽 碧桂園跌6%

內房股昨日普遍下挫，碧桂園及恒大收市下跌超過6%；萬科跌1.46%；而公布九月份售樓銷情的中國金茂（00817）、富力地產（02777）、寶龍地產（01238）以及時代中國，則分別下跌6.21%、4.88%、4.41%以及5.61%。