上月8盤批賣樓花 涉3751伙 六年最多

海傲灣趕下周末賣

二手市況雖然淡靜，但新盤推售氣氛卻轉趨熱鬧。上月取得售樓文件的油塘海傲灣，最快下周末開售，九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永透露，項目今起開放示範單位予公眾參觀及收票，最快下周初加推。中原陳永傑料，該盤首批單位可望沽清，公司為樓盤引入最高達九成樓按，以樓價約400萬元為例，首期僅約40萬元，息口為最優惠利率（P現為5.375厘）減3厘。

而同於上月獲批的項目，還有新鴻基地產（00016）旗下馬頭圍北帝街38號，提供228伙。該集團副董事總經理雷霆指出，樓書現正製作中，估計下月開盤。

至於長實集團（01113）西半山波老道項目第一及二期亦准預售，提供115伙及66伙。同系長沙灣海壇街項目，提供876伙，則於上月申請預售。該公司助理首席經理（營業）何家欣稱，物業有機會明年初登場。而截至上月底共有15,341伙待批售樓，按月跌約8.7%。

LP6原價加推242伙

此外，將軍澳陸續有新盤推售，南豐發展高級經理（市務及銷售）陳彥群稱，LP6昨加推242伙的價單，折實平均呎價16,006元，較上一張價單低1.7%，主要反映景觀樓層因素，實屬原價。該盤即日起收票，料下周發售。而會德豐地產常務董事黃光耀亦透露，同區日出康城第7A期涉616伙，料明年上半年推出。