地產速報一覽

●第一太平戴維斯方詠清表示,金鐘統一中心7樓全層停車場,佔地逾27,000方呎,提供61個可獨立買賣的商業車位及3個貨車車位。上址意向價為2.8億元,截標日期為十一月十九日。

●業主看好全幢物業承接力不俗,趁機放售。中原(工商舖)陳偉良稱,油麻地上海街392號項目,地盤面積約953方呎,現時樓高6層。物業地下為商舖,面積近860方呎,樓上1至5樓則為住宅,每層分為3伙,全層實用面積約580方呎,截標日期為十一月十五日。

●新盤減價吸客。市區重建局等的筲箕灣逸瑆,有12伙調減約10%,當中12樓實用面積386方呎F室,價單售價下調至874.4萬元,最新呎價為22,653元。該盤並新增家具優惠,指定單位的買家可選擇6萬至12萬元禮券,或選用5.5萬至11萬元售價折扣。發展商同時增加額外3%折扣作為印花稅津貼,以及引入540天付款計劃,而買家仍享售價4%折扣優惠。至於一按成數則上調至85%。

●北角港運城錄得九月以來首宗買賣。中原林龍南表示,剛售出的1座中層H室,實用面積787方呎,三房包括套房間隔,成交價1,580萬元,呎價20,076元。原業主於九七年以880萬元買入上址,帳面獲利700萬元。

●美聯林志堅表示,將軍澳新都城2期6座高層E室,實用面積538方呎,以套三房設計。上址六月時叫價980萬元放售,因市況轉淡,九月已減至900萬元,剛再降一口價至865萬元沽出,累減約11.7%,呎價約16,078元。

●中原招錦昌表示,馬鞍山恆安邨1座中層32室,實用面積349方呎,於已補價自由市場以395萬元易手,呎價11,318元。上述單位為原業主在九九年於未補價第二市場以約21.8萬元購入。

●九龍站漾日居錄大額租務個案,利嘉閣鄭嘉榮指,屋苑5座實用面積約1,999方呎複式戶,採四房雙套連工人套房間隔,月租10萬元,實用呎租約50元。屋苑三房戶意向月租由約3.9萬元起。

●租務旺季結束,青衣區租盤量回升。中原蔡偉明表示,灝景灣3座低層D室三房戶,實用面積671方呎,附有裝修及家具,業主於七月底以2.7萬元放租,最終減租3,500元,剛以2.35萬元租出,呎租約35元。相比八月時相同面積三房戶月租達2.6萬元,已回落近10%。

●土地審裁處再錄一宗強制拍賣申請,項目為山頂道81至95號,地盤面積約6.14萬方呎,落成於一九四九年,現為4層高分層樓宇,包括一層停車庫,申請已集合約81.36%業權,物業估值逾15.3億元。是次涉及16個申請人。