二手買賣登記勢兩年半新低

近月樓市充斥不明朗因素，拖累一、二手住宅物業買賣成交下挫。有代理報告指，本月二手住宅買賣登記暫錄得1,457宗，較八月的3,073宗下跌31.7%，估計全月最終錄2,100宗，創一六年三月後的三十個月新低。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，二手住宅買賣連跌四個月，反映買家態度觀望；另方面，新盤熱銷，令二手交投轉趨淡靜，即使是市場熱門的大型屋苑，市況亦未如理想。截至本月十九日，天水圍嘉湖山莊錄19宗買賣登記。至於鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨及沙田第一城，則分別暫錄14宗、12宗及12宗。

一手方面，期內暫錄得775宗成交登記，總值107.3億元，預計整月成交登記量及金額為1,200宗及160億元，將較上月的1,475宗及180.8億元，分別下跌18.6%及11.5%，預計將創四個月以來新低。

近日二手仍以減價成交為主。中原黃燕源透露，港島南貝沙灣6期2座低層C室，實用面積1,029方呎，屬三房套全海景戶，業主原叫價3,400萬元，最終劈價100萬元，至3,300萬元成交，實用呎價32,070元。