地產速報一覽

●中美貿易戰有惡化迹象,窒礙不少廠家入市決定。利嘉閣(工商舖)指出,八月共錄482宗工廈買賣登記,較七月的547宗跌12%,創七個月新低,但期內登記金額僅跌4%至35.97億元。

●南區赤柱村道60號項目聯合100%業權推出標售,意向價10億元,截標日期為十月十八日。戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭表示,上址地盤面積逾17,000方呎,現時建有4幢洋房。

●市區單幢樓入場費低,不乏買家承接。美聯物業丘松原表示,香港仔建輝大廈中層E室,單位實用面積274方呎,獲居於屯門區的買家以434萬元購入,呎價約15,839元。原業主於一九七九年以約12.1萬元購入,升值近35倍。

●沙田九肚山峰錄首宗租賃成交,中原梁廣成表示,屋苑一幢單號屋,實用面積2,606方呎,每月以13萬元租出,呎租約50元,以業主今年購入價7,289萬元計算,租金回報率約2.1厘。

●中原吳家威表示,東涌映灣園12座低層B室,實用面積748方呎,屬三房包括套房間隔,享泳池景,獲領事館人員每月以2.1萬元承租,每方呎28.1元。

●香港租金昂貴,窒礙初創企業發展。新鴻基地產(00016)近期參與「青年共享空間計劃」,以零租金撥出觀塘訊科中心其中約5,600方呎樓面予香港工業總會推行計劃,並資助基本裝修。新地執行董事郭基泓出席工創空間INDEX開幕禮時表示,集團會以不同方式,協助年輕人開展事業,同樣位於訊科中心的香港X科技創業平台,亦已營運了年多。

當日有多個計劃成就的初創企業提供產品示範,包括泛訊科技娛樂具有Wi-Fi和藍牙功能的無線串流解決方案,以及創龍的擴增實境AR軟件和設備研發。至於The Contact Store則研發咖啡和健康飲品單杯膠囊系統。

●產業署旗下兩個西半山翠錦園單位調減意向租金,其中3樓D室,實用面積2,536方呎,減7,100元或8.4%,現連車位叫租77,300元,每方呎約30.5元,租期至二○年七月三十一日,免租期一個月。

●一手住宅銷情理想,令多區盤源繼續減少。中原指出,截至今年八月份統計,新界西新盤貨尾量持續下降至860個,佔同區推盤比例6.7%,兩數字均為四區中最低。而港島及九龍亦分別減至1,298個與1,838個,唯獨新界東在三個月間上升1,458個,現時達2,099個。

●仲量聯行表示,由一名業主持有的兩項九龍區物業,現推出市場。當中佐敦長樂街2至4號地盤,佔地約1,830方呎,若以最高地積比率12倍發展,可建樓面面積約21,960方呎,市場估值約1.8億元。至於另一項物業為尖沙咀海防道30號一樓,實用面積約594方呎,連平台約99方呎,估值約1,200萬元。