樓市升勢放緩，即使受惠高鐵通車效應的九龍站屋苑，本月交投亦見淡靜。該區擎天半島一個3座中層E室，減價百萬元後，終獲買家以3,400萬元連車位承接，實用呎價34,339元。
利嘉閣王馗維表示，上址實用面積961方呎，屬三房包括套房及連工人套房間隔，原業主於○六年以約930萬元購入單位，持貨十二年帳面賺約2,370萬元。屋苑現時約有111個買賣放盤，兩房戶叫價由2,200萬元起。
鄰近的西南九龍THE AUSTIN九月份暫時錄得數宗買賣，包括3座中層C室，單位實用面積999方呎，透過轉讓公司股權方式售出，成交價4,200萬元，平均呎價42,042元。
至於奧運站屋苑雖然成交減少，但樓價保持平穩。美聯關穎賢表示，柏景灣9座中層C室，實用面積848方呎，屬三房包括套房間隔，以1,980萬元易手，呎價23,349元。原業主於○七年八月持貨至今，單位期內升值約1.9倍。
此外，近月樓價升勢不俗的港島區屋苑，亦開始出現低價個案。世紀21北山嚴智贇表示，北角富澤花園富慧閣高層A室，實用面積798方呎，三房間隔，獲區外換樓人士以1,280萬元買入，呎價16,040元，低市價約一成。據了解，原業主於一○年以868萬元購入上址作投資用途，帳面現賺412萬元。