近年樓價升勢凌厲，增強發展商收購舊樓重建的信心。港鐵何文田站的山谷道15至21號兩幢舊樓，近期獲中資財團收購，連錄19宗買賣個案，涉及共約2.2億元。
山谷道15及17號物業於一九六四年落成，樓齡約五十四年，現時地下為舖位，1至7樓為住宅。至於19及21號物業於一九五一年落成，樓齡約六十七年，地下為商舖，1至3樓則為住宅。
上述物業近期錄得的成交之中，商舖作價介乎約2,900萬至3,130萬元，至於住宅單位每宗的做價普遍由約816萬至逾1,200萬元。
據土地註冊處資料，一個低層戶原業主於一四年以520萬元購入，現以1,216萬元售出，期內升值約1.3倍，新買家為AUSPICE INVESTMENT LIMITED。該公司董事包括中國建築國際（03311）主席兼執行董事周勇、副總裁孔祥兆。
近期不少中資涉足舊樓收購，如灣仔皇后大道東106及108號物業，亦連錄約11宗買賣，涉及約2.87億元，當中地舖成交價為8,000萬及8,750萬元，而住宅每宗介乎約1,267萬至1,419萬元。市傳上址買家為深圳發展商。