麒豐資本備50億買工商舖

東九兩工廈擬重建寫字樓

該基金於今年才成立，共同創辦人及董事總經理洪英偉表示，第二季以約5.72億元買入觀塘榮興利工業大廈全幢，計劃透過補地價重建為甲級寫字樓，個人估計每方呎補地價金額約4,000元。他希望，物業將增設多些零售部分，為該區提供食肆選擇，料整項投資涉額約20億元。

至於八月底以12.53億元購入的新蒲崗七寶街1號美華工廠大廈全幢，則有兩個方案，除預計重建為新式工廈外，亦有機會透過補地價興建為商業大廈，料總投資額約20億元。他又估計，上述兩項目計劃於五年內推出市場，公司傾向為旗下發展注入創意，希望物業可以由零開始，自行重建或翻新。

該基金由四位本地「80後」及「90後」共同創立，創辦人除洪氏外，還包括莎莎國際（00178）主席郭少明幼子郭浩泉、泛海集團（00129）主席馮兆滔兒子馮康，以及舖位投資者第二代謝耀陞。