黃大仙3舊樓料值8億

地積比8倍 可建7.6萬呎

據了解，上述物業分別為鳴鳳街26至32A號乾豐大廈、34至36號物業，以及38至48號鳳凰大樓。地盤面積共約9,600方呎，現涉及82個住宅及12個舖位，以地積比率約8倍計，重建樓面可達7.68萬方呎。

該行亦同時展開港島區舊樓收購，已買入西區如意大樓合共19個住宅單位，佔物業總業權30%，每伙成交價497萬至772.8萬元，總金額約1.187億元，平均實用呎價約1.41萬元。該項目地盤面積約5,271方呎，提供56伙住宅、兩個天台單位、一個獨立天台及24個舖位，總收購價料約7億元。

恒地4.1億奪石硤尾物業

另方面，再有發展商成功併購市區舊樓。恒基地產（00012）昨日透過強制拍賣，以底價4.18億元投得石硤尾巴域街21、23、25及27號，成功統一業權。

第一太平戴維斯指出，該物業地盤面積約5,287.5方呎，現為四幢於一九五二年落成的四層高商住樓宇。

恒地執行董事黃浩明表示，除了巴域街物業外，目前正收購毗鄰南昌街及耀東街等舊樓，未來將合併發展，估計屆時總樓面面積共超過40萬方呎，不過相信需要處理多一至兩年時間。

至於項目發展戶型等細節正在規劃，預料以中小型單位為主。同系元朗和生圍及油塘灣大型綜合發展，正申請補地價，其中油塘灣希望明年完成。